招標項目所在地區(qū):山西省 太原市
一、招標條件
受太原紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,對紅星天悅項目前期物業(yè)服 務(wù)項目進行公開招標,招標人為太原紅星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,資金來源為 自籌,項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務(wù)進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1、項目名稱:紅星天悅項目前期物業(yè)服務(wù)項目
2.2、招標編號:SZ202412024
2.3、項目概況:項目總用地面積56979.05平方米;總建筑面積282164.56平方米;地上建筑面積
198028.4平方米,其中:住宅建筑面積184635.86平方米,商業(yè)用房建筑面積10374.85平方米,綜合市場 建筑面積167.17平方米。地下建筑面積84136.16平方米,地下車庫建筑面積63601.74平方米。建筑密 度24.1%,綠地率:35.01%,容積率:3.476%,包括小區(qū)市政、附屬、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施及小區(qū)必需的 設(shè)施等由18幢樓組成?？偼＼囄?機動車):1995個。小區(qū)共設(shè)出入口6個,分別位于地塊一的東側(cè)、南 側(cè),地塊四的北側(cè)、西側(cè),地塊五的西側(cè)。
2.4、項目地點:太原市杏花嶺區(qū)解放北路30號。
2.5、服務(wù)期限:三年(待合同服務(wù)期屆滿,如還未成立業(yè)主委員會,服務(wù)期繼續(xù)延長直至業(yè)主委員 會成立后終止或經(jīng)業(yè)主委員會共同決策認定后進行續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同)。
2.6、服務(wù)標準:住宅服務(wù)項目參照《山西住宅物業(yè)服務(wù)標準》執(zhí)行,商業(yè)項目參照山西省《寫字 樓物業(yè)服務(wù)標準》,參照上述物業(yè)服務(wù)標準,由招標人根據(jù)實際情況確定。
2.7、招標內(nèi)容:物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管 理;物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;公共綠化的養(yǎng)護 和管理;車輛停放管理;公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資 料管理;其他服務(wù)事項。
三、投標人資格要求
3.1投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊,具備獨立法人資格,能獨立承擔民事責任,并在 人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力。
3.2投標人擬派項目負責人須具有物業(yè)經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師職業(yè)資格。
3.3投標人近3年(2022年1月至今)須具有住宅物業(yè)服務(wù)業(yè)績(以合同協(xié)議書為準)。
3.4投標人須提供經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的2023年度完整的財務(wù)審計報告(公司成立不 滿一年的提供開戶銀行出具的資信證明);
3.5投標人需提供投標截止日期前六個月內(nèi)任意一期納稅憑證(增值稅或企業(yè)所得稅)、投標截止 日期前六個月內(nèi)任意一期繳納社保金憑證明細(含項目經(jīng)理);
3.6投標人具有下述情況之一的,不得同時參與本項目的投標:單位負責人為同一人或者存在控股 、管理關(guān)系的不同單位;具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè);董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)負責 人相互兼職的關(guān)聯(lián)企業(yè)。
3.7.投標人近三年無違法違規(guī)經(jīng)營,無因重大合同違約所產(chǎn)生敗訴的訴訟、仲裁、糾紛情況、無 出借資質(zhì)和掛靠情況(出具承諾書);
3.8投標人、法定代表人和擬派項目負責人在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站中無行賄、受賄犯罪記錄
。
3.9投標人在“信用中國”網(wǎng)站未被列入“失信被執(zhí)行人”名單、重大稅收違法失信名單、政府 采購嚴重違法失信行為記錄名單;在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)未被列入“嚴重違法失信企業(yè)名單
”。
3.10本次招標不接受聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:2025年1月15日22時00分至2025年1月20日22時00分;
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